Appartamento – Parma (A0398)

A0398 Strada Buffolara - proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano SENZA ascensore di una palazzina di sole 12 unità abitative, in un contesto tranquillo e ben abitato.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile abitativo oppure per l'investitore alla ricerca di un immobile ad alta redditività grazie alla possibilità di locazione delle singole camere (fino a 4).

L'appartamento si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti: l'ingresso conduce alla cucina abitabile con accesso al balcone, condiviso anche dal luminoso soggiorno, mentre la zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali e un bagno. Le condizioni interne consentono di abitare l'immobile fin da subito(il capitolato è quasi interamente quello dell'apoca di realizzazione dello stabile) pur offrendo ottime prospettive di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. Gli infissi, già in alluminio con doppi vetri, rappresentano un plus importante che evita interventi immediati su una delle componenti più onerose.

La metratura e la conformazione dell'immobile permettono inoltre di ripensare gli spazi con soluzioni moderne e funzionali, come la realizzazione di una grande zona living open space e di un secondo bagno, aumentando comfort e valore dell'abitazione.

Completano la proprietà una cantina, una soffitta e un box singolo ideale per un'auto di dimensioni medio-piccole. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 700 annui.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera creare una casa su misura dagli spazi generosi e funzionali, ma anche per l'investitore attento che cerca un immobile capace di garantire un'elevata resa locativa.

IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.